C’est quoi le dispositif fiscal DENORMANDIE ?

 

Il s’agit d’une réduction d’impôt pour investissement locatif dans l’ancien. Le dispositif Denormandie permet de bénéficier d’une réduction d’impôt si vous réalisez un investissement locatif dans un quartier ancien dégradé. Ce logement doit être notamment situé dans certaines communes.

 C’est une opportunité dont Brest Quimper et Morlaix disposent .
Cette loi permet d’acheter dans l’ancien et de bénéficier d’une RÉDUCTION d’impôt, un peu comme le fait le “PINEL” dans le neuf.

Depuis avril 2020, le dispositif a évolué et admet désormais la création de surfaces habitables.
C’est encore mieux qu’avant !

 

Des conditions sont à remplir, notamment 25 % de la dépense en travaux et 30 % d’amélioration de l’étiquette énergétique( et un, minimum à atteindre) 

Mais cela est accessible car ce sont souvent les travaux qu’un investisseur fait, de toute façon.

Quels travaux ?  changer les fenêtres, doubler les murs, améliorer le système de chauffage , par exemple .
Vous voyez ?  c’est accessible au plus grand nombre.

 

Alors tous les agents immobiliers du secteur devraient le savoir pour générer du chiffre en vendant des produits avec travaux à vos clients investisseurs !

 

N’hésitez pas à vous former pour en savoir d’avantage. ! Esprit Formation vous propose un module sur le client investisseur.

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