DEVENIR NÉGOCIATEUR(-TRICE) EN IMMOBILIER

Un projet possible avec Esprit Formation !

Présentation du métier:
Le négociateur immobilier met en rapport vendeurs et acquéreurs lors de la vente d’un bien immobilier. Véritable commercial, il recherche des biens immobiliers à vendre, procède à leur promotion et propose ce bien aux acheteurs. Il accompagne et s’assure par la suite de la bonne réalisation de la vente. C’est un homme de terrain, mais pas que ! il ne faut pas négliger la partie administrative du métier pour préparer ses outils d’aide à la vente.

Ses missions:

Le négociateur immobilier sera chargé(e) de :

  • prospecter de nouveaux biens ( porte à porte, mailing, téléprospection, suivi des prescripteurs (commerçants, gardiens, …)
  • faire des estimations
  • proposer aux clients les biens en fichier- suivre les clients déjà en contact.
  • la constitution des dossiers de vente
  • le marketing et communication de son portefeuille-clients

Qualités requises: 

Le négociateur immobilier devra  :

  • maîtriser les techniques de vente
  • avoir une connaissance du marché
  • maîtriser la culture immobilière juridique et technique
  • avoir un excellent relationnel

Que vous propose Esprit Formation ?

  • Une formation qualifiante  dense et complète pour accéder à ce métier sans nécessairement repartir dans des études longues. Les formations qualifiantes sont des formations à visée professionnelle suivies dans le cadre de la formation continue.
  • Une formation axée sur la pratique réelle du métier, pour être immédiatement transférable

Dans le cadre d’une reconversion, elle est éligible au CPF pour les personnes ayant un projet de création d’entreprise pour héberger leur activité de négociateur en immobilier. C’est à dire qu’ils envisagent d’être mandataire pour un titulaire de carte professionnelle sous forme entreprise individuelle ou autoentreprise, par exemple.

Le programme est téléchargeable ici : programme reconversion négociateur en  immobilier

Le programme proposé est conforme au décret qui réglemente la profession. Depuis 2016, les titulaires de carte professionnelle ainsi que l’ensemble des collaborateurs d’une agence doivent être formé selon ces directives: https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000032080616

Comment procéder ?

Des sessions de formation sont proposées tout au long de l’année.

Le calendrier est en ligne sur le site du Gref Bretagne :https://www.formation.gref-bretagne.com/formation/se-professionnaliser-avant-dentrer-dans-limmobilie/1603517F#1202652

L’inscription se fait par mail à contact.espritformation@gmail.com

ou par téléphone au 02 98 802 820 / 06 46 36 20 64

Le coût peut être pris en charge ainsi :

  • financement personnel avec facilités de paiement
  • financement par votre OPCO- Plan de formation
  • financement par  Pôle Emploi dans le cadre d’une AIF
  • financent via votre CPF

un financement via votre C.P.F : comment faire ?

1- Vous allez sur le site suivant : moncompteformation.gouv.fr 

2- Vous créez votre compte ou vous rentrez vos identifiants

3- vous cliquez sur ce lien : “Devenir négociateur en immobilier”

4- Vous choisissez la session qui vous convient, et vous cliquez sur “s’inscrire à cette session”.

5- Si il y a un reste un charge, la plateforme vous proposera  un paiement sécurisé en CB.  L’ensemble de la somme transite par la caisse des dépôts et des consignations, en attendant que la formation aie lieu, et qu’Esprit Formation fournisse en fin de parcours les attestations de formation pour être réglé.

 

Pourquoi ce  projet  de reconversion est un  bon choix ?

Car l’immobilier est le 6eme employeur de France. Pôle emploi écrit ceci:  “Les opportunités sont donc nombreuses au sein du secteur immobilier. Avec près de 335 000 emplois (dont 22% de cadres), ce secteur est le 6e employeur national.”

-Depuis 2016, les emplois dans l’immobilier ne cessent d’augmenter    https://www.regionsjob.com/actualites/secteur-immobilier-recrutements.html

-L’activité immobilière a connu des années-record en 2017-2018-2019. 2020 s’annonce tout aussi bon car de nouvelles lois fiscales sont favorables à l’immobilier.http://www.leparisien.fr/immobilier/barometre-de-l-immobilier-un-record-de-transactions-en-2019-13-12-2019-8216412.php

-La pierre est une valeur refuge, l’immobilier marche et marchera même en temps de crise : https://www.pap.fr/actualites/la-pierre-valeur-refuge-des-citadins/a17246

et à vrai dire il n’y a pas assez de candidats, l’immobilier est en plein recrutement : https://www.francetvinfo.fr/replay-radio/c-est-mon-boulot/faute-de-candidats-l-immobilier-peine-a-recruter-160000personnes_3237895.html

Alors, face à ces chiffres, une évidence s’impose : l’immobilier est un bon choix de reconversion !

Pourquoi  devez-vous former avant d’envisager cette reconversion ?

Plusieurs raisons peuvent être mises en avant :

Tout d’abord car il y a une obligation légale de formation issue de la loi ALUR, et inscrite dans un décret de 2016 : https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000032080616&categorieLien=id

Et également parce que le responsable d’agence qui va vous sélectionner doit légalement habiliter des collaborateurs compétents. Il atteste de cela au moment du renouvellement de sa carte professionnelle.  Cette formation atteste de cette compétence . Dès lors le titulaire de carte professionnelle peut  vous “habiliter” à être collaborateur de son agence conformément à la loi Hoguet, régissant la profession.

Ce qui vous donne un avantage sur le marché du travail face à une personne sans formation.

100% des stagiaires ayant fournis l’attestation de formation Esprit Formation ont été sélectionné en entretien dans différentes agences immobilières.

De plus, Esprit Formation vous forme sur ce qui fait le cœur du métier. Autant certaines agences, ou groupes, nationaux pensent encore qu’on peut “se former sur le tas” ou proposent des formations en intra- mais force est de constater que ces “formations” forment surtout à un marketing-marque et n’abordent que très peu le droit immobilier. Esprit Formation forme essentiellement à cette discipline . Esprit Formation a choisi de vous parler de contrats, de famille, de copropriété, de SCI etc.  sans pour autant négliger les techniques de vente, et du bâtiment ( gros oeuvre et second oeuvre). car ce sont là, les thèmes prioritaires.

Et pour finir, Esprit formation a fait de la reconversion sa spécialité. La formatrice a l’expérience de ce module et la connaissance concrète du milieu auquel elle vous prépare. Travaillant en réseau avec ce secteur d’activité, elle vous mettra probablement en relation avec votre futur responsable d’agence.

 

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