Mes formations

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable

• D’expliquer comment créer une SCI/SARL familiale
• De lire et comprendre des statuts de SCI/SARL familiale
• Et de comprendre l’utilité  de telles sociétés dans l’immobilier
• Faire la différence entre société à l’impôt sur le revenu ou l’impôt sur les sociétés

Un professionnel de l’immobilier aurait tout intérêt à se former aux Sociétés Civiles Immobilières (SCI)//SARL familiale pour plusieurs raisons :

Cela lui permettra d’informer et de conseiller ses clients sur les options les plus adaptées à leur situation.

Cela pourrait permettre au professionnel de l’immobilier de fidéliser ses clients et d’élargir sa clientèle. Car en maitrisant le sujet il crée une valeur ajoutée clients et se démarque de la concurrence.

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de prendre en compte les situations personnelles de ses clients et de rédiger correctement la rubrique « Désignation des parties » En prenant les « bonnes « signatures.

Les sujets abordés seront entre autres :

• Les couples (mariés ou pas – divorcés)
• Les majeurs incapables
• Les donations et successions

Vous êtes au cœur d’une tranche de vie quand vous vendez à un acquéreur une maison pour toute une vie !

Or ce contrat est rédigé en fonction de leur situation personnelle : sont-ils mariés ou pas ? Quelles conséquences sur votre acte ?

C’est un majeur incapable : quelle signature prendre ?

C’est une indivision successorale : comment j’instruis ce dossier correctement ?

Vous vous posez ces questions ?

Alors cette formation est faite pour vous ! car elle va y répondre

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Comprendre l’enjeu de l’application du RGPD
• Tenir un registre de traitement de données personnelles
• Gérer les missions d’un DPOAttention sur ce point : vous n’avez pas le choix que d’être en rège !Les contrôles de conformité sont accrus et vous devez avoir dans votre agence ce document.Cette formation vous permet d’établir le document RGPD adapté à votre agence immobilière. La formatrice vous explique comment le réaliser facilement.Un professionnel de l’immobilier a un intérêt à se former au RGPD (Règlement Général sur la Protection des Données) pour plusieurs raisons :Respect de la loi : Le RGPD est une loi européenne qui régit la protection des données personnelles des citoyens de l’Union européenne. Les professionnels de l’immobilier traitent des données personnelles des clients et des prospects, et doivent donc se conformer aux règles édictées par le RGPD. La formation au RGPD leur permettra de comprendre ces règles et de s’assurer que leur entreprise est en conformité avec la loi.

  Protection de la vie privée des clients : En respectant le RGPD, les professionnels de l’immobilier peuvent protéger la vie privée de leurs clients et de leurs prospects en veillant à la confidentialité et à la sécurité de leurs données personnelles. En effet, les données personnelles sont souvent sensibles et doivent être traitées avec précaution pour éviter les abus.

  Renforcement de la confiance des clients : En respectant le RGPD, les professionnels de l’immobilier peuvent renforcer la confiance de leurs clients et de leurs prospects en leur montrant qu’ils prennent la protection de leurs données personnelles au sérieux. Cela peut contribuer à renforcer la relation de confiance.

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Calculer la rentabilité de son investissement
• Appliquer le vocabulaire adapté
• Appliquer la loi PINEL
• Appliquer la loi DENORMANDIE
• Expliquer les autres lois en vigueur
• Mettre en place des conventions avec l’ANAH
• Utiliser les aides financières de la transition énergétique

Cette formation vous permet d’avoir une vue d’ensemble des lois fiscales en vigueur en France. Il sera question de les identifier et comprendre leur fonctionnement et avantages pour vos clients investisseurs.  Lors de cette journée de formation nous aborderons aussi la SCI- la SARL familiale et les différents impôts qui concernent un investisseur

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Choisir le montage fiscal adapté à la stratégie patrimoniale
• Appliquer la fiscalité du vide – ou du meublé – au forfait ou au réel
• Appliquer le statut LMP/LMNP
• Déclarer les revenus fonciers ou commerciaux
• Faire la différence entre SCI et SARL en location de biens
• Calculer la rentabilité de son investissement
• Calculer un amortissement

Un professionnel de l’immobilier peut avoir un intérêt à se former aux mécanismes d’optimisation fiscale pour plusieurs raisons :

Conseiller au mieux ses clients : En connaissant les mécanismes d’optimisation fiscale, un professionnel de l’immobilier peut conseiller au mieux ses clients sur les stratégies à adopter pour réduire leurs impôts liés à l’investissement immobilier.

Augmenter sa compétitivité : La connaissance des mécanismes d’optimisation fiscale peut permettre à un professionnel de l’immobilier de se différencier de ses concurrents et de proposer des solutions plus attractives à ses clients.

Protéger ses intérêts : En connaissant les mécanismes d’optimisation fiscale, un professionnel de l’immobilier peut protéger ses propres

intérêts en réduisant ses propres impôts liés à son activité professionnelle.

Éviter les risques fiscaux : En maîtrisant les mécanismes d’optimisation fiscale, un professionnel de l’immobilier peut éviter les risques fiscaux liés à une mauvaise application des règles fiscales.

En somme, la formation aux mécanismes d’optimisation fiscale peut être bénéfique pour un professionnel de l’immobilier, lui permettant de mieux conseiller ses clients, d’augmenter sa compétitivité, de protéger ses propres intérêts et d’éviter les risques fiscaux

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable

• D’appliquer le droit général des contrats
• Mettre à jour ses contrats professionnels
• Appliquer toutes les mentions obligatoires conformément au cadre règlementaire.

Le but est de sécuriser ses contrats pour éviter la nullité de vos transactions.

En effet, Savez-vous que 75 % des contrats sont mal rédigés, selon une étude menée par le FNAIM ?

Il y a des mentions obligatoires qui mettent en danger vos transactions.  Ces mentions sont issues tant du droit immobilier, mais aussi du droit Européen, du code de la consommation, du droit pénal etc…

Et si l’une d’elle est absente, le client peut invoquer sa “nullité” et ne pas payer votre commission !

Cette formation vous permet de sécuriser vos ventes, et de ne pas prendre de risques face à des clients qui cherchent à éviter de payer vos honoraires.

A l’issue de la formation, le stagiaire connaitra

• Les fondamentaux de l‘expertise immobilière.
• Les méthodes qui permettent de faire un avis de valeur des biens d’habitation
• Le rédactionnel d’un rapport d’expertise synthétique

Selon une étude IFOP, les Français attendent de leur professionnel de l’immobilier, une estimation la plus fiable possible de leur bien immobilier. Or ceci relève d’une certaine technique avec des méthodes à appliquer.

Cette compétence est d’autant plus importante à maîtriser, qu’il y va de votre responsabilité.

A l’issue de la formation, le stagiaire aura rempli son obligation de formation de 4 heures prévues. La formation lui permet :

• d’identifier les situations contraires ou non au code de déontologie 
• d’appliquer les démarches énoncées par le code de déontologie
• afin de prévenir de certaines infractions et savoir y remédier

Un professionnel de l’immobilier a un intérêt à se former à la déontologie pour plusieurs raisons :

Respect de la loi : La déontologie est un ensemble de règles et de principes éthiques qui régissent la conduite professionnelle. Les professionnels de l’immobilier doivent respecter les lois et les règlements en vigueur. La formation en déontologie permet aux professionnels de l’immobilier de comprendre les règles et les lois en matière de transactions immobilières, de respecter les lois et de ne pas mettre en danger la vie privée ou la sécurité des clients.

Maintien de la réputation : La déontologie est un aspect essentiel de la réputation d’un professionnel de l’immobilier. Les clients attendent des professionnels qu’ils soient honnêtes, fiables et compétents. En respectant les principes éthiques de la profession, les professionnels de l’immobilier peuvent maintenir leur réputation professionnelle.

Protection des clients : La déontologie vise également à protéger les clients des professionnels de l’immobilier. La formation en déontologie permet aux professionnels de l’immobilier de comprendre les responsabilités qu’ils ont envers leurs clients, tels que le devoir de loyauté, le devoir de confidentialité, le devoir de diligence et le devoir de conseil.

Éviter les litiges : La formation en déontologie aide les professionnels de l’immobilier à éviter les litiges avec les clients. En comprenant les règles et les principes éthiques de la profession, les professionnels peuvent éviter les situations qui pourraient mettre en danger leur réputation ou leur entreprise.

En somme, se former à la déontologie est essentiel pour tout professionnel de l’immobilier souhaitant respecter les lois et les principes éthiques de la profession, protéger ses clients et maintenir sa réputation professionnelle

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Définir un lotissement et expliquer les règles applicables
• Mettre en œuvre les règles de la construction en diffus
• Lire un PLU et en tirer les informations utiles
• Utiliser les outils en ligne au service de l’urbanismeEn tant que professionnel de l’immobilier vous avez plusieurs raisons de vous former  a au Plan Local d’Urbanisme (PLU):Connaître les règles d’urbanisme en vigueur : Le PLU est un document qui fixe les règles d’urbanisme applicables sur le territoire d’une commune. Il est donc essentiel pour un professionnel de l’immobilier de maîtriser ces règles afin de pouvoir conseiller au mieux ses clients.Évaluer le potentiel d’un bien immobilier : En connaissant les règles du PLU, un professionnel de l’immobilier peut évaluer le potentiel d’un bien immobilier en fonction des projets d’aménagement futurs de la commune. Il peut ainsi anticiper les évolutions du marché immobilier et conseiller ses clients de manière éclairée.Réaliser des transactions immobilières en toute légalité : Le respect du PLU est essentiel pour la réalisation de toute transaction immobilière. Un professionnel de l’immobilier doit donc être en mesure de vérifier que les biens immobiliers qu’il propose à la vente respectent les règles du PLU.Participer aux projets d’aménagement de la commune : En se formant au PLU, un professionnel de l’immobilier peut participer activement aux projets d’aménagement de la commune et ainsi contribuer au développement du territoire.

Vous souhaitez créer votre site internet ?

Devenir autonome dans sa gestion ?

Vous voulez apprendre à rédiger du contenu percutant ?

Attirer davantage de prospects ?

Augmenter votre visibilité et écrire des pages de vente qui convertissent ?

Vous êtes au bon endroit. Avec cette formation de deux jours, découvrez les clefs de la rédaction web et de sa mise en page.

Vous découvrirez :

✅ Le copywriting : cette technique infaillible pour rédiger des pages de vente qui convertissent !

✅ Le storytelling : pour créer un lien de confiance avec vos clients, apprenez à lui raconter votre histoire.

✅ Le branding : pour trouver LE slogan sur vos prospects retiendront.

✅ L’inbound marketing : utilisez le marketing de contenu pour fidéliser vos clients et augmenter votre référencement naturel.

✅ WordPress : pour une mise en page sans codage ! Ce logiciel intuitif et accessible vous permettra de créer votre site internet à petit prix. Point bonus ?

Les techniques de rédaction web appréhendées dans cette formation sont également utilisables pour vos réseaux sociaux, vos newsletters et vos documents papiers.

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Comprendre et utiliser les méthodes du psycho marketing
• Déterminer les profils types de ses clients (persona)
• Analyser le comportement de son client et d’adapter son argumentaire en fonction de sa typologie.
• D’utiliser les 7 grands principes de l’influence au service de son discours commercial.
• Maîtriser les différentes manières d’annoncer son prix en adaptant ses méthodes en fonction de sa typologie client.
• De présenter son offre, convaincre et persuader en moins de 7 minutes

Se former aux techniques de persuasion peut aider les vendeurs à mieux vendre en leur permettant de comprendre les motivations des acheteurs et de les influencer de manière positive. Les techniques de persuasion peuvent inclure la compréhension de la psychologie des consommateurs.

Sans les manipuler de manière déloyale. Cela peut aider à augmenter les taux de conversion et les ventes, ce qui peut avoir un impact positif sur les résultats financiers de l’entreprise.

En outre, les techniques de persuasion peuvent aider les vendeurs à gérer les objections des clients, à les rassurer sur les risques potentiels d’un achat, et à les convaincre de la valeur de leur offre.

En somme, la formation aux techniques de persuasion peut être un outil précieux pour les vendeurs qui cherchent à améliorer leur approche de vente, à mieux comprendre les motivations des clients et à les influencer de manière positive pour augmenter les ventes

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Utiliser le D.D.T au service des ventes immobilières
• Analyser les principales pathologies du bâtiment en lien avec le D.D.T
• Proposer des solutions aux clients
• Avoir un regard technique sur « l’objet immobilier »

Le dossier qui peut vraiment vous aider, c’est le DDT !

Encore faut-il savoir le lire et l’utiliser pour le mettre à profit lors de vos visites.

Il regorge d’informations importantes, et vous permet d’aborder les questions : d’amiante, de mérule ; de remontées capillaires et autres sujets, sur lesquels vos clients attendent des informations

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

Identifier les défauts et les pathologies du bâtiment : vous apprendrez à reconnaître les signes de détérioration, de dommages et de problèmes structurels ou environnementaux qui affectent les bâtiments

• Évaluer les risques notamment en ce qui concerne la qualité de l’air intérieur, la présence de moisissures, de substances dangereuses.
• I identifier les causes des défauts et des pathologies du bâtiment, ainsi qu’à proposer des solutions de réparation.
• Conseiller les clients sur les mesures à prendre pour prévenir ou corriger les défauts et les pathologies du bâtiment.
• Collaborer avec des professionnels du bâtiment

On ne vous demande pas d’être un expert du bâtiment, mais tout de même ! vous devez connaître un minimum “l’objet technique” que vous avez à vendre, c’est-à dire, la maison ou l’appartement que vous faites visiter.

Cette formation vous permet de mieux accompagner vos clients en levant les premiers freins sur des questions techniques.

Nous parlerons de fissures, de remontées capillaires, de gros œuvre et second œuvre. Mais tout cela de façon adaptée à vos besoins sur le terrain.

A l’issue de la formation le stagiaire sera capable de faire la distinction entre les différentes fiscalités du forfait et du réel pour une location en vide ou en meublé.

Nous aborderons également le statut LMNP LMNP

C’est aussi l’occasion de faire le point sur la location meublée qui était présentée comme un paradis fiscal mais qui actuellement subit de grandes modifications qui lui font perdre une partie de son intérêt, surtout en location saisonnière.

Nous verrons également la différence entre l’impôt société ou l’impôt sur le revenu dans la location de logements en vide ou en meublé.

À l’heure de l’immobilier 2. 0 il faut savoir intégrer de nouvelles technologies pour mieux vendre et répondre aux attentes des clients.

Le drone fait partie des outils utilisés aujourd’hui.

Cette formation sera composée  d’une matinée théorique sur la réglementation aérienne relative aux drones et également à l’espace au sol

L’après-midi sera sur le terrain avec le pilotage d’un drone accompagné d’un instructeur en telepilotage riche d’une expérience en formation de plus de 300 heures de vol

Il s’agit d’une journée de formation qui vous propose les bases de cette discipline. Nous allons rappeler la façon dont on conçoit un tel contrat et surtout les obligations à la charge des parties. Ce contrat ayant la particularité d’être très modulable avec des clauses que l’on peut rajouter à la charge du locataire.

Un professionnel de l’immobilier a tout intérêt à se former à la loi climat et transition énergétique pour plusieurs raisons :

Comprendre les nouvelles réglementations : La loi climat et transition énergétique a introduit de nouvelles règles et réglementations pour les bâtiments. Les professionnels de l’immobilier doivent donc se former pour comprendre ces nouvelles règles et les appliquer correctement.

Accompagner les clients : Les clients sont de plus en plus sensibles aux questions environnementales et recherchent des biens immobiliers éco-responsables. Un professionnel de l’immobilier qui maîtrise les enjeux de la transition énergétique pourra donc mieux conseiller ses clients et les accompagner dans leurs projets immobiliers.

Valoriser les biens immobiliers : Les biens immobiliers éco-responsables ont une valeur ajoutée et se vendent généralement plus cher. Les professionnels de l’immobilier qui se sont formés à la loi climat et transition énergétique peuvent donc mieux valoriser ces biens et aider leurs clients à obtenir un meilleur prix de vente.

Participer à la transition énergétique : La transition énergétique est un enjeu majeur pour la planète et les professionnels de l’immobilier ont un rôle à jouer dans cette transition.

En se formant à la loi climat et transition énergétique, les professionnels de l’immobilier peuvent participer activement à cette transition et contribuer à réduire l’impact environnemental des bâtiments.

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable

• D’expliquer comment créer une SCI/SARL familiale
• De lire et comprendre des statuts de SCI/SARL familiale
• Et de comprendre l’utilité  de telles sociétés dans l’immobilier
• Faire la différence entre société à l’impôt sur le revenu ou l’impôt sur les sociétés

Un professionnel de l’immobilier aurait tout intérêt à se former aux Sociétés Civiles Immobilières (SCI)//SARL familiale pour plusieurs raisons :

Cela lui permettra d’informer et de conseiller ses clients sur les options les plus adaptées à leur situation.

Cela pourrait permettre au professionnel de l’immobilier de fidéliser ses clients et d’élargir sa clientèle. Car en maitrisant le sujet il crée une valeur ajoutée clients et se démarque de la concurrence.

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de prendre en compte les situations personnelles de ses clients et de rédiger correctement la rubrique « Désignation des parties » En prenant les « bonnes « signatures.

Les sujets abordés seront entre autres :

• Les couples (mariés ou pas – divorcés)
• Les majeurs incapables
• Les donations et successions

Vous êtes au cœur d’une tranche de vie quand vous vendez à un acquéreur une maison pour toute une vie !

Or ce contrat est rédigé en fonction de leur situation personnelle : sont-ils mariés ou pas ? Quelles conséquences sur votre acte ?

C’est un majeur incapable : quelle signature prendre ?

C’est une indivision successorale : comment j’instruis ce dossier correctement ?

Vous vous posez ces questions ?

Alors cette formation est faite pour vous ! car elle va y répondre

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Comprendre l’enjeu de l’application du RGPD
• Tenir un registre de traitement de données personnelles
• Gérer les missions d’un DPOAttention sur ce point : vous n’avez pas le choix que d’être en rège !Les contrôles de conformité sont accrus et vous devez avoir dans votre agence ce document.Cette formation vous permet d’établir le document RGPD adapté à votre agence immobilière. La formatrice vous explique comment le réaliser facilement.Un professionnel de l’immobilier a un intérêt à se former au RGPD (Règlement Général sur la Protection des Données) pour plusieurs raisons :Respect de la loi : Le RGPD est une loi européenne qui régit la protection des données personnelles des citoyens de l’Union européenne. Les professionnels de l’immobilier traitent des données personnelles des clients et des prospects, et doivent donc se conformer aux règles édictées par le RGPD. La formation au RGPD leur permettra de comprendre ces règles et de s’assurer que leur entreprise est en conformité avec la loi.

  Protection de la vie privée des clients : En respectant le RGPD, les professionnels de l’immobilier peuvent protéger la vie privée de leurs clients et de leurs prospects en veillant à la confidentialité et à la sécurité de leurs données personnelles. En effet, les données personnelles sont souvent sensibles et doivent être traitées avec précaution pour éviter les abus.

  Renforcement de la confiance des clients : En respectant le RGPD, les professionnels de l’immobilier peuvent renforcer la confiance de leurs clients et de leurs prospects en leur montrant qu’ils prennent la protection de leurs données personnelles au sérieux. Cela peut contribuer à renforcer la relation de confiance.

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Calculer la rentabilité de son investissement
• Appliquer le vocabulaire adapté
• Appliquer la loi PINEL
• Appliquer la loi DENORMANDIE
• Expliquer les autres lois en vigueur
• Mettre en place des conventions avec l’ANAH
• Utiliser les aides financières de la transition énergétique

Cette formation vous permet d’avoir une vue d’ensemble des lois fiscales en vigueur en France. Il sera question de les identifier et comprendre leur fonctionnement et avantages pour vos clients investisseurs.  Lors de cette journée de formation nous aborderons aussi la SCI- la SARL familiale et les différents impôts qui concernent un investisseur

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Choisir le montage fiscal adapté à la stratégie patrimoniale
• Appliquer la fiscalité du vide – ou du meublé – au forfait ou au réel
• Appliquer le statut LMP/LMNP
• Déclarer les revenus fonciers ou commerciaux
• Faire la différence entre SCI et SARL en location de biens
• Calculer la rentabilité de son investissement
• Calculer un amortissement

Un professionnel de l’immobilier peut avoir un intérêt à se former aux mécanismes d’optimisation fiscale pour plusieurs raisons :

Conseiller au mieux ses clients : En connaissant les mécanismes d’optimisation fiscale, un professionnel de l’immobilier peut conseiller au mieux ses clients sur les stratégies à adopter pour réduire leurs impôts liés à l’investissement immobilier.

Augmenter sa compétitivité : La connaissance des mécanismes d’optimisation fiscale peut permettre à un professionnel de l’immobilier de se différencier de ses concurrents et de proposer des solutions plus attractives à ses clients.

Protéger ses intérêts : En connaissant les mécanismes d’optimisation fiscale, un professionnel de l’immobilier peut protéger ses propres

intérêts en réduisant ses propres impôts liés à son activité professionnelle.

Éviter les risques fiscaux : En maîtrisant les mécanismes d’optimisation fiscale, un professionnel de l’immobilier peut éviter les risques fiscaux liés à une mauvaise application des règles fiscales.

En somme, la formation aux mécanismes d’optimisation fiscale peut être bénéfique pour un professionnel de l’immobilier, lui permettant de mieux conseiller ses clients, d’augmenter sa compétitivité, de protéger ses propres intérêts et d’éviter les risques fiscaux

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Préparer à fond sa négociation
• Rééquilibrer les rapports de force durant la négociation
• Maîtriser les fondamentaux de la négociation
• Gérer les tactiques en négociation.

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• (re)motiver son équipe
• Reconnaître le style de communication et adapter sa communication
• Diriger son équipe
• Entraîner ses collaborateurs à devenir plus compétents
• Gérer les difficultés

Un professionnel de l’immobilier peut avoir plusieurs intérêts à se former au contrat de construction en neuf. Voici quelques-uns des principaux :

Comprendre les termes juridiques : Le contrat de construction en neuf est un document juridique complexe qui définit les droits et les obligations des parties prenantes dans un projet de construction. En se formant à ce contrat, un professionnel de l’immobilier pourra mieux comprendre les termes juridiques utilisés dans le contrat et les implications de ces termes pour les parties prenantes.

Assurer une bonne communication avec les clients : Les professionnels de l’immobilier travaillent souvent avec des clients qui cherchent à acheter ou à construire une maison neuve. En comprenant le contrat de construction en neuf, un professionnel de l’immobilier peut mieux communiquer avec ses clients sur les aspects juridiques du projet et répondre à leurs questions en toute confiance.

Éviter les litiges : Les contrats de construction en neuf peuvent être la source de nombreux litiges entre les parties prenantes. En se formant à ce contrat, un professionnel de l’immobilier peut aider à éviter ces litiges en identifiant et en résolvant les problèmes potentiels avant qu’ils ne deviennent des problèmes majeurs.

Négocier des contrats : Un professionnel de l’immobilier peut être appelé à négocier des contrats de construction en neuf pour ses clients. En se formant à ce contrat, un professionnel de l’immobilier peut mieux comprendre les termes négociables et aider ses clients à obtenir des termes avantageux dans leur contrat de construction en neuf.

En somme, se former au contrat de construction en neuf est un atout pour les professionnels de l’immobilier qui travaillent dans le domaine de la construction neuve. Cela leur permet de mieux comprendre les aspects juridiques du projet, de mieux communiquer avec leurs clients, d’éviter les litiges et de négocier des contrats avantageux pour leurs clients.

Un professionnel de l’immobilier a tout intérêt à se former à la loi climat et transition énergétique pour plusieurs raisons :

Comprendre les nouvelles réglementations : La loi climat et transition énergétique a introduit de nouvelles règles et réglementations pour les bâtiments. Les professionnels de l’immobilier doivent donc se former pour comprendre ces nouvelles règles et les appliquer correctement.

Accompagner les clients : Les clients sont de plus en plus sensibles aux questions environnementales et recherchent des biens immobiliers éco-responsables. Un professionnel de l’immobilier qui maîtrise les enjeux de la transition énergétique pourra donc mieux conseiller ses clients et les accompagner dans leurs projets immobiliers.

Valoriser les biens immobiliers : Les biens immobiliers éco-responsables ont une valeur ajoutée et se vendent généralement plus cher. Les professionnels de l’immobilier qui se sont formés à la loi climat et transition énergétique peuvent donc mieux valoriser ces biens et aider leurs clients à obtenir un meilleur prix de vente.

Participer à la transition énergétique : La transition énergétique est un enjeu majeur pour la planète et les professionnels de l’immobilier ont un rôle à jouer dans cette transition.

En se formant à la loi climat et transition énergétique, les professionnels de l’immobilier peuvent participer activement à cette transition et contribuer à réduire l’impact environnemental des bâtiments.

Un professionnel de l’immobilier a plusieurs intérêts à se former au viager, notamment :

Élargir sa gamme de services : le viager est une méthode de vente immobilière alternative qui peut être intéressante pour certains vendeurs. En maîtrisant cette technique, un professionnel de l’immobilier peut offrir une gamme de services plus complète à ses clients.

Augmenter son chiffre d’affaires : le viager peut être une source de revenus supplémentaire pour un professionnel de l’immobilier. En effet, en tant que mandataire, il peut percevoir une commission sur la vente en viager.

Se différencier de la concurrence : le viager étant encore peu connu du grand public, un professionnel de l’immobilier qui maîtrise cette technique peut se différencier de ses concurrents et attirer une clientèle nouvelle.

Fidéliser ses clients : en proposant une solution adaptée à la situation de ses clients (notamment les personnes âgées disposant d’un patrimoine immobilier important mais ayant besoin de liquidités), un professionnel de l’immobilier peut fidéliser sa clientèle et renforcer sa réputation.

Élargir son réseau professionnel : le viager implique souvent la collaboration avec des notaires, des avocats et des experts-comptables. En se formant au viager, un professionnel de l’immobilier peut élargir son réseau professionnel et tisser des liens avec d’autres acteurs du marché.

A l’issue de la formation le stagiaire sera capable de faire la distinction entre les différentes fiscalités du forfait et du réel pour une location en vide ou en meublé.

Nous aborderons également le statut LMNP LMNP

C’est aussi l’occasion de faire le point sur la location meublée qui était présentée comme un paradis fiscal mais qui actuellement subit de grandes modifications qui lui font perdre une partie de son intérêt, surtout en location saisonnière.

Nous verrons également la différence entre l’impôt société ou l’impôt sur le revenu dans la location de logements en vide ou en meublé.

À l’heure de l’immobilier 2. 0 il faut savoir intégrer de nouvelles technologies pour mieux vendre et répondre aux attentes des clients.

Le drone fait partie des outils utilisés aujourd’hui.

Cette formation sera composée  d’une matinée théorique sur la réglementation aérienne relative aux drones et également à l’espace au sol

L’après-midi sera sur le terrain avec le pilotage d’un drone accompagné d’un instructeur en telepilotage riche d’une expérience en formation de plus de 300 heures de vol

Il s’agit d’une journée de formation qui vous propose les bases de cette discipline. Nous allons rappeler la façon dont on conçoit un tel contrat et surtout les obligations à la charge des parties. Ce contrat ayant la particularité d’être très modulable avec des clauses que l’on peut rajouter à la charge du locataire.

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Négocier un bail commercial
• Rajouter certaines clauses conformément au Droit
• Rédiger le contrat de bail conformément au Droit

Un professionnel de l’immobilier a un intérêt à se former au bail commercial pour plusieurs raisons :

Connaissance des lois et réglementations : Le bail commercial est soumis à un cadre juridique spécifique qui peut être complexe. En se formant à ce domaine, un professionnel de l’immobilier pourra acquérir une meilleure compréhension des lois et réglementations applicables

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Négocier un bail commercial
• Rajouter certaines clauses conformément au Droit
• Rédiger le contrat de bail conformément au Droit

Un professionnel de l’immobilier a un intérêt à se former au bail commercial pour plusieurs raisons :

Connaissance des lois et réglementations : Le bail commercial est soumis à un cadre juridique spécifique qui peut être complexe. En se formant à ce domaine, un professionnel de l’immobilier pourra acquérir une meilleure compréhension des lois et réglementations applicables

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Négocier un bail commercial
• Rajouter certaines clauses conformément au Droit
• Rédiger le contrat de bail conformément au Droit

Un professionnel de l’immobilier a un intérêt à se former au bail commercial pour plusieurs raisons :

Connaissance des lois et réglementations : Le bail commercial est soumis à un cadre juridique spécifique qui peut être complexe. En se formant à ce domaine, un professionnel de l’immobilier pourra acquérir une meilleure compréhension des lois et réglementations applicables

aux baux commerciaux, ce qui lui permettra d’offrir un meilleur service à ses clients.

Expertise dans la négociation de baux commerciaux : Les baux commerciaux sont souvent négociés entre les propriétaires et les locataires, et il est important pour un professionnel de l’immobilier de comprendre les enjeux et les intérêts des deux parties afin de parvenir à un accord équitable. En se formant au bail commercial, le professionnel sera mieux équipé pour négocier des baux commerciaux avantageux pour ses clients.

Augmentation des compétences et de la valeur ajoutée : En se formant au bail commercial, un professionnel de l’immobilier pourra acquérir de nouvelles compétences et développer une expertise dans un domaine spécifique, ce qui lui permettra de se différencier de ses concurrents et d’offrir une valeur ajoutée à ses clients.

Possibilité d’élargir la clientèle : Les baux commerciaux sont un domaine important de l’immobilier commercial, et en se formant à ce domaine, un professionnel de l’immobilier pourra élargir sa clientèle en attirant des propriétaires ou des locataires qui cherchent un expert en baux commerciaux.

En somme, la formation au bail commercial peut offrir de nombreux avantages à un professionnel de l’immobilier en lui permettant d’acquérir une connaissance plus approfondie du cadre juridique, d’élargir sa clientèle et d’offrir une valeur ajoutée à ses clients.

A l’issue de la formation le stagiaire sera capable de :

• Appliquer l’environnement général de la location en prenant en compte toutes les modifications issues de la loi ALUR et ELAN, à chaque étape du processus
• Proposer un bien immobilier conforme aux règles de Droit
• Choisir son locataire
• Conclure un contrat de location (en vide-meublé-saisonnier)
• S’occuper du bien au quotidien (gestion comptable et technique)
• Gérer la résiliation du bail et la caution à rendre

Depuis la loi ALUR, cette activité a évolué.

Désormais, il y a des contrats types, des états des lieux types etc. issus de décrets et de textes impératifs.

Aussi cette formation vous permet de faire un point sur vos outils de travail au service location.

On y aborde ce qui se passe avant, pendant, et après le contrat de location. Vous repartez avec une boîte à outils, à mettre en place directement au sein de votre agence.

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Identifier les différents types de clients investisseurs/ besoins
• Maîtriser la notion de rentabilité et les calculs
• Comparer les différents montages fiscaux et lois fiscales
• Faire la différence fiscale entre les revenus issus du vide et/ou du meublé
• Décrire les autres impôts dus par l’investisseurSe former à la fiscalité est important pour les agents immobiliers pour plusieurs raisons. Tout d’abord, la fiscalité peut affecter les transactions immobilières de différentes manières, notamment en ce qui concerne les impôts fonciers, les plus-values immobilières et les transactions immobilières en général.En connaissant les règles fiscales en vigueur, les agents immobiliers peuvent aider leurs clients à prendre des décisions éclairées sur les transactions immobilières et à naviguer dans un environnement fiscal complexe.La formation en fiscalité est un outil précieux pour les agents immobiliers pour offrir un service de qualité supérieure à leurs clients, améliorer leur propre performance professionnelle

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Développer ses capacités à amorcer le business
• Faire une première bonne impression
• D’optimiser sa communication en fonction des comportements des clients
• D’adapter sa charge mentale
• D’augmenter ses compétences à gérer les situations difficiles
• Répondre efficacement à l’agressivité et aux demandes abusives
• Trouver une manière adéquate de dire non
• et parallèlement développer son affirmation de soi.

Je pense que personne dans l’immobilier ne pourra dire qu’il vit son activité, tout le temps, en pleine sérénité ! Il y a des coups de stress, une charge de travail, et parfois des personnalités difficiles.

Cette formation vous donne les outils pour mieux vivre tout cela et vous organiser efficacement, et gérer le stress professionnel.

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Utiliser les logiciels de montage vidéo accessibles et en maîtriser ses principaux outils
• Maîtriser les règles de montage vidéo
• Appréhender le vocabulaire du montage vidéo et en maîtriser son application
• D’utiliser les différents outils et matériels de captation vidéo

A l’heure de l’immobilier 2.0 toutes les recherches démarrent sur le net, les visuels percutants sont de mise !

Se former à la vidéo peut aider les entreprises dans l’immobilier à présenter les propriétés de manière plus efficace, à construire leur marque et leur réputation, et à augmenter leur visibilité en ligne

pour attirer de nouveaux clients potentiels.

La vidéo attire l’attention des acheteurs, elle s’avère très efficace dans la valorisation d’un bien immobilier : les annonces immobilières avec vidéo reçoivent 403 % de demandes d’information en plus (source : popcornvideo.fr). Et tout vendeur souhaite que son bien soit mis en valeur !

Monter une vidéo simplement est une compétence à acquérir. 

Cette formation rend accessible cette compétence sans investissement matériel et en 14 heures de temps de formation

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Attirer des clients sans prospecter grâce aux réseaux sociaux
• Mettre en place une stratégie au service de votre prospection

(Quelle cible ? quelle posture ? quel discours ? quel calendrier ?)

• Développer sa marque personnelle. (Son personale branding)
• Adapter le contenu à diffuser sur les réseaux sociaux.
• Maitriser les techniques de rédaction persuasive
• Rédiger un post attractif en moins de 20 min
• Rédiger une page de vente et des courriels percutants grâce à 5 structures types

De plus en plus de consommateurs utilisent internet pour trouver des informations sur les propriétés et les agents immobiliers. En ayant une présence en ligne solide et en utilisant les outils numériques de manière efficace, vous pouvez vous démarquer de la concurrence et attirer de nouveaux clients potentiels.

La formation en stratégie digitale peut vous aider à comprendre les tendances du marché et à anticiper les évolutions à venir, ce qui peut être un avantage concurrentiel important.

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• S’organiser dans sa prospection
• Utiliser des méthodes de prospection
• Chercher de nouveaux clients
• Analyser le comportement du client
• Persuader, convaincre et conclure

Au cœur de votre métier, toujours renouvelée, toujours en mouvement. Mais encore faut-il avoir de bons outils et méthodes pour obtenir des résultats.

Avec cette formation vous pouvez devenir plus efficace et améliorer vos performances 

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Négocier un bail commercial
• Rajouter certaines clauses conformément au Droit
• Rédiger le contrat de bail conformément au Droit

Un professionnel de l’immobilier a un intérêt à se former au bail commercial pour plusieurs raisons :

Connaissance des lois et réglementations : Le bail commercial est soumis à un cadre juridique spécifique qui peut être complexe. En se formant à ce domaine, un professionnel de l’immobilier pourra acquérir une meilleure compréhension des lois et réglementations applicables

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Négocier un bail commercial
• Rajouter certaines clauses conformément au Droit
• Rédiger le contrat de bail conformément au Droit

Un professionnel de l’immobilier a un intérêt à se former au bail commercial pour plusieurs raisons :

Connaissance des lois et réglementations : Le bail commercial est soumis à un cadre juridique spécifique qui peut être complexe. En se formant à ce domaine, un professionnel de l’immobilier pourra acquérir une meilleure compréhension des lois et réglementations applicables

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Négocier un bail commercial
• Rajouter certaines clauses conformément au Droit
• Rédiger le contrat de bail conformément au Droit

Un professionnel de l’immobilier a un intérêt à se former au bail commercial pour plusieurs raisons :

Connaissance des lois et réglementations : Le bail commercial est soumis à un cadre juridique spécifique qui peut être complexe. En se formant à ce domaine, un professionnel de l’immobilier pourra acquérir une meilleure compréhension des lois et réglementations applicables

aux baux commerciaux, ce qui lui permettra d’offrir un meilleur service à ses clients.

Expertise dans la négociation de baux commerciaux : Les baux commerciaux sont souvent négociés entre les propriétaires et les locataires, et il est important pour un professionnel de l’immobilier de comprendre les enjeux et les intérêts des deux parties afin de parvenir à un accord équitable. En se formant au bail commercial, le professionnel sera mieux équipé pour négocier des baux commerciaux avantageux pour ses clients.

Augmentation des compétences et de la valeur ajoutée : En se formant au bail commercial, un professionnel de l’immobilier pourra acquérir de nouvelles compétences et développer une expertise dans un domaine spécifique, ce qui lui permettra de se différencier de ses concurrents et d’offrir une valeur ajoutée à ses clients.

Possibilité d’élargir la clientèle : Les baux commerciaux sont un domaine important de l’immobilier commercial, et en se formant à ce domaine, un professionnel de l’immobilier pourra élargir sa clientèle en attirant des propriétaires ou des locataires qui cherchent un expert en baux commerciaux.

En somme, la formation au bail commercial peut offrir de nombreux avantages à un professionnel de l’immobilier en lui permettant d’acquérir une connaissance plus approfondie du cadre juridique, d’élargir sa clientèle et d’offrir une valeur ajoutée à ses clients.

A l’issue de la formation le stagiaire sera capable de :

• Appliquer l’environnement général de la location en prenant en compte toutes les modifications issues de la loi ALUR et ELAN, à chaque étape du processus
• Proposer un bien immobilier conforme aux règles de Droit
• Choisir son locataire
• Conclure un contrat de location (en vide-meublé-saisonnier)
• S’occuper du bien au quotidien (gestion comptable et technique)
• Gérer la résiliation du bail et la caution à rendre

Depuis la loi ALUR, cette activité a évolué.

Désormais, il y a des contrats types, des états des lieux types etc. issus de décrets et de textes impératifs.

Aussi cette formation vous permet de faire un point sur vos outils de travail au service location.

On y aborde ce qui se passe avant, pendant, et après le contrat de location. Vous repartez avec une boîte à outils, à mettre en place directement au sein de votre agence.

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Identifier les différents types de clients investisseurs/ besoins
• Maîtriser la notion de rentabilité et les calculs
• Comparer les différents montages fiscaux et lois fiscales
• Faire la différence fiscale entre les revenus issus du vide et/ou du meublé
• Décrire les autres impôts dus par l’investisseurSe former à la fiscalité est important pour les agents immobiliers pour plusieurs raisons. Tout d’abord, la fiscalité peut affecter les transactions immobilières de différentes manières, notamment en ce qui concerne les impôts fonciers, les plus-values immobilières et les transactions immobilières en général.En connaissant les règles fiscales en vigueur, les agents immobiliers peuvent aider leurs clients à prendre des décisions éclairées sur les transactions immobilières et à naviguer dans un environnement fiscal complexe.La formation en fiscalité est un outil précieux pour les agents immobiliers pour offrir un service de qualité supérieure à leurs clients, améliorer leur propre performance professionnelle

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• Développer ses capacités à amorcer le business
• Faire une première bonne impression
• D’optimiser sa communication en fonction des comportements des clients
• D’adapter sa charge mentale
• D’augmenter ses compétences à gérer les situations difficiles
• Répondre efficacement à l’agressivité et aux demandes abusives
• Trouver une manière adéquate de dire non
• et parallèlement développer son affirmation de soi.

Je pense que personne dans l’immobilier ne pourra dire qu’il vit son activité, tout le temps, en pleine sérénité ! Il y a des coups de stress, une charge de travail, et parfois des personnalités difficiles.

Cette formation vous donne les outils pour mieux vivre tout cela et vous organiser efficacement, et gérer le stress professionnel.

• Remplir les objectifs visés par les 4 heures prévues par la loi en déontologie et non-discrimination
• Identifier les situations contraires ou non au code de déontologie 
• Argumenter ses décisions sans discriminer
• Appliquer les démarches énoncées par le code de déontologie
• Prévenir de certaines infractions et savoir y remédier

La première raison est que les 4 heures en déontologie et non-discrimination, sont obligatoires. Et quitte à être sur un sujet « juridique » Esprit Formation vous permet de joindre l’utile à l’agréable en vous formant en une seule journée, à certaines actualités impactant votre activité professionnelle.

Ce module se veut pratique et concret, même si le sujet est très juridique, cela vous permet en une seule journée de formation de sécuriser vos pratiques et donc vos transactions.